苏州老旧办公楼拆除，君涛拆除公司提供免费咨询楼房建筑拆除服务，办公楼拆除，厂房拆除，废品回收，各种建筑整体拆除回收。办公楼拆除公司专业提供各类办公楼拆除工程服务，长期专业提供各类写字楼拆除、商务楼拆除、商务大厦拆除、*机关办公楼拆除、企业单位办公楼拆除、事业单位办公楼拆除、银行办公楼拆除、娱乐场所办公楼拆除、学校办公楼拆除、医院办公楼拆除、证券公司办公楼拆除等办公楼除工程服务。

 一，办公楼拆除施工准备

    1、技术准备工作
（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）学习有关规范和安全技术文件。
（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
（4）向进场施工人员进行安全技术教育。
    2、现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（4）向周围群众出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
    3、劳动力准备
组织拆除专业队伍60人，分为6组，每组10人、分专业分部位流水作业，拆除队拆除完本项工作后立即投入到下一项工作中，有些拆除工序可以适当合并、避免窝工，在24个工作日内完成拆除工作，并将垃圾运输至指定垃圾场。
    4、机械、材料的准备
拆除的机器工具，起重运输机械等。
    5、外立面拆除脚手架准备
    外墙及幕墙拆除前需搭设外墙双排脚手架，双排钢管外架采用φ48钢管，壁厚3.5mm，A3钢管；扣件、连接件为铸钢成品配套件，材料质量及性能必须符合《碳素结构钢》（GB700-88）、《钢管脚手架扣件》（JCJ22-85）、《可锻铸铁分类及技术条件》（GB978-67）及国家有关规范要求。
    落地式脚手架搭设参数：立杆纵距L＝1.5m，横距b＝0.90m，脚手架步距h＝1.8m（内1.8m、外0.9m），内立杆离主体结构外墙边线距离b1＝0.50m，脚手架与主体结构连接点竖向间距H1=2h=3.6m，水平距离L1=3L=4.5m（即采用2步3跨设置连墙件）连墙件采用抱柱卡梁式、并在每层周边大梁处每隔3m埋设22的钢筋头进行连墙件拉设（拉设部位为主立杆）。根据以上搭设参数，经计算知：单立杆双排外脚手架根据本参数，*搭设高度为50m，考虑风荷载时*搭设高度为41.7m，而本工程搭设高度*考虑为36.70m，故采用单立管双排外脚手架。
    二，办公楼拆除主要施工过程及施工方法
    拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。拆除工程分两段进行，首先拆除1、2、7、8、9层，再拆除3、4、5、6层。
    1、拆除流程
    水、电管线情况确定全部切断→墙体拆除→屋面拆除→天棚拆除→楼地面拆除→砼梁板拆除→内墙面抹灰、涂料、装饰拆除→门拆除→拆除不锈钢栏杆→铝合金钢窗铲除、拆除→外墙涂料、抹灰层拆除→幕墙拆除→建筑垃圾外运（水电拆除配合其间）。
    2、拆除详细安排
   （1）一、二队分别进行墙体及屋面拆除。墙体拆除工作时间为5工作日，工程量为90m3，进行拆除时先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、玻璃等，然后再进行墙体拆除。屋面拆除工作时间为15工作日，工程量大约为1400m2，屋面拆除时先进行屋面装饰拆除，再进行保温层、防水层、隔汽层等的拆除，直至结构层为止。拆除过程中产生的垃圾要分类对方，因施工地点电梯停用，垃圾需用施工电梯（龙门吊）运至楼下，然后用汽车进行外运处理，每项拆除任务中都需要按上述要求进行垃圾转运及外运。
   （2）三队进行天棚拆除。天棚拆除时间为7个工作日，工程量大约为4000平方米，进行拆除先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。
   （3）四队进行楼地面拆除，拆除时间为7天，工程量大约为4800平方米，拆除时先进行面层拆除、再进行砂浆找平层拆除，拆除过程中合理运用破碎机械。
   （4）五队进行砼梁板拆除，由于总工程量小、砼梁板拆除时间为3个工作日，人工利用风动凿岩机进行拆除。
   （5）六队进行内墙面抹灰、涂料、装饰拆除。内墙面拆除时间为7个工作日，工程量大约为3700m2，进行墙面抹会抹灰、涂料、装饰的拆除。
各队伍拆除完本项工作内容后立即投入下一项拆除工作（门拆除→拆除不锈钢栏杆→铝合金钢窗铲除、拆除→外墙涂料、抹灰层拆除→幕墙拆除等），形成室内、外墙、屋面三段流水作业，水电拆除配合其间进行，队伍交叉施工时注意安全。
    三，办公楼拆除安全文明保证措施
    1、安全施工
在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。
电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。
拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。
施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。
    2、文明施工
专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。
拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。
拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。
对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。
工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境、不随地大小便。
    三， 办公楼拆除环境保护措施
    专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵，保证施工人员不进入非施工区。
    防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
    防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
    噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，十层的地面拆除尽量安排在双休日连续进行。
    安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。